Magnoliavej 53

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget carport: 29 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.236 kr/m².3.477.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 22.834 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.866 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.927.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,54 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1993Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	44 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	147 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	286 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	36 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Magnoliavej 37 3630 Jægerspris	134 m²	121 m	05-11-2026	3.000.000 kr.	22.388 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	400 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	471 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	194 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	276 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	153 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu