Magnolievej 2, Salten, 8653 Them — Rækkehus · 100 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 327 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².1.115.000 kr.
2Vores vurdering1.767.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.500.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 14B, Salten 8653 Them	91 m²	152 m	13-01-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Slåenvej 10, Salten 8653 Them	91 m²	198 m	31-05-2026	1.170.000 kr.	12.857 kr./m²
Slåenvej 4, Salten 8653 Them	91 m²	233 m	22-05-2026	780.000 kr.	8.571 kr./m²
Præstemarken 27 8653 Them	98 m²	974 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Klokbjerghegnet 9A 8653 Them	81 m²	1,3 km	04-12-2023	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Liljevej 1 8653 Them	81 m²	1,4 km	07-08-2025	1.120.000 kr.	13.827 kr./m²
Præstemarken 39 8653 Them	125 m²	1,0 km	06-11-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Klokbjerghegnet 8A 8653 Them	78 m²	1,3 km	06-04-2024	1.040.000 kr.	13.333 kr./m²
Klokbjerghegnet 3A 8653 Them	78 m²	1,3 km	25-06-2025	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu