Magnolievej 23, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 126 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 126 m².818.622 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering806.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2003 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	171 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	438 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	229 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	309 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	163 m	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Skolekrogen 11, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	434 m	26-02-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Skolesvinget 11, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	324 m	06-07-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	512 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	417 m	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	417 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu