Tranekærvej 6, 9490 Pandrup — Landejendom · 236 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 44.385 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 44385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².3.044.400 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.558.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.558.991 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Hedevej 2, Kaas 9490 Pandrup	192 m²	175 m	11-07-2026	1.825.000 kr.	9.505 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	805 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	1,0 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	2,9 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	5,6 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby 9490 Pandrup	136 m²	3,5 km	11-02-2026	9.320.000 kr.	68.529 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	5,8 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	6,0 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	5,7 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	5,8 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu