Majas Allé 19, Dalum

Villa · 141 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 141 m².4.396.803 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.342.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1181,04 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1995 · Alm. Salg: 339.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg339.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majas Allé 21A, Dalum 5250 Odense SV	164 m²	129 m	11-04-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	94 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	138 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	84 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	172 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Anne Maries Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	383 m	14-04-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	345 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	405 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	218 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	210 m	20-09-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu