Majas Allé 7, Dalum

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 102 m².3.180.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.732.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majas Allé 21A, Dalum 5250 Odense SV	164 m²	225 m	11-04-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	30 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	237 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	90 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	130 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	157 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	192 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	203 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	467 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum 5250 Odense SV	106 m²	339 m	25-03-2024	3.845.000 kr.	36.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu