Majsmarken 20, 6771 Gredstedbro — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.451 kr/m².1.202.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsmarken gns: 8.084 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.056 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.094.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	238 m	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	33 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	123 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Majsmarken 11 6771 Gredstedbro	86 m²	142 m	05-08-2024	720.000 kr.	8.372 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	218 m	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	87 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	465 m	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Valmuemarken 5 6771 Gredstedbro	146 m²	242 m	10-09-2026	987.500 kr.	6.764 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	433 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	168 m	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu