Majstoften 3, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 133 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 133 m².983.003 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.008.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	62 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	304 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	452 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	537 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	444 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	335 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	265 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	355 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	365 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	365 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu