Majsvej 1

Rækkehus · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.639 kr/m².1.197.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvej gns: 13.649 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.426.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvej 29 5800 Nyborg	100 m²	41 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Majsvej 31 5800 Nyborg	100 m²	42 m	29-10-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Majsvej 7 5800 Nyborg	115 m²	31 m	06-03-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Majsvej 14 5800 Nyborg	92 m²	60 m	26-02-2025	1.190.000 kr.	12.935 kr./m²
Majsvej 35 5800 Nyborg	120 m²	52 m	17-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Majsvej 17 5800 Nyborg	85 m²	86 m	28-09-2025	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Majsvej 2 5800 Nyborg	72 m²	32 m	17-03-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 4 5800 Nyborg	72 m²	34 m	02-09-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 8 5800 Nyborg	72 m²	42 m	11-04-2026	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Majsvej 18 5800 Nyborg	57 m²	81 m	14-08-2024	952.000 kr.	16.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu