Majsvej 35

Rækkehus · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 347 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.680 kr/m².1.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvej gns: 13.649 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.623.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvej 7 5800 Nyborg	115 m²	41 m	06-03-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Majsvej 1 5800 Nyborg	105 m²	52 m	08-08-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Majsvej 31 5800 Nyborg	100 m²	23 m	29-10-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Majsvej 29 5800 Nyborg	100 m²	33 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Majsvej 14 5800 Nyborg	92 m²	65 m	26-02-2025	1.190.000 kr.	12.935 kr./m²
Majsvej 17 5800 Nyborg	85 m²	68 m	28-09-2025	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Majsvej 8 5800 Nyborg	72 m²	66 m	11-04-2026	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Majsvej 4 5800 Nyborg	72 m²	71 m	02-09-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 2 5800 Nyborg	72 m²	75 m	17-03-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Hirsevej 77 5800 Nyborg	114 m²	379 m	01-08-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu