Majsvej 44, 5800 Nyborg — Rækkehus · 85 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 419 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.871 kr/m².1.132.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvej gns: 13.649 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.155.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,08 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvej 17 5800 Nyborg	85 m²	209 m	28-09-2025	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Majsvej 14 5800 Nyborg	92 m²	120 m	26-02-2025	1.190.000 kr.	12.935 kr./m²
Majsvej 8 5800 Nyborg	72 m²	144 m	11-04-2026	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Majsvej 4 5800 Nyborg	72 m²	161 m	02-09-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 2 5800 Nyborg	72 m²	168 m	17-03-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 29 5800 Nyborg	100 m²	134 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Majsvej 31 5800 Nyborg	100 m²	137 m	29-10-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Majsvej 1 5800 Nyborg	105 m²	174 m	08-08-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Majsvej 24 5800 Nyborg	57 m²	78 m	23-01-2026	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Majsvej 18 5800 Nyborg	57 m²	96 m	14-08-2024	952.000 kr.	16.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu