Majvænget 15

Villa · 110 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget carport: 31 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.532 kr/m².1.995.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajvænget gns: 16.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.912.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majvænget 4 9270 Klarup	136 m²	90 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	34 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	34 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Majvænget 3 9270 Klarup	155 m²	63 m	18-09-2026	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Majvænget 7 9270 Klarup	163 m²	59 m	25-08-2024	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	349 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	185 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	255 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	314 m	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Kalenderparken 30 9270 Klarup	111 m²	592 m	28-11-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu