Majvænget 21

Villa · 204 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 741 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.113 kr/m².2.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajvænget gns: 16.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.084.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,33 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.149.641 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.149.641 kr.
1988Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majvænget 7 9270 Klarup	163 m²	92 m	25-08-2024	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Majvænget 3 9270 Klarup	155 m²	96 m	18-09-2026	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	64 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	64 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Majvænget 4 9270 Klarup	136 m²	120 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	298 m	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Rørvigsvej 3 9270 Klarup	199 m²	333 m	16-08-2026	3.795.000 kr.	19.070 kr./m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	318 m	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	326 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	780 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu