Makrelvej 8, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Villa · 64 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.644 kr/m² × 64 m².1.193.216 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering967.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,93 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1997 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, familiehandel357.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	685 m	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	3,3 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	1,6 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	3,2 km	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	3,2 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	2,9 km	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	4,4 km	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	2,8 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	4,0 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	220 m	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu