Makrelvej 9, Egsmark

Fritidshus · 100 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 100 m².2.587.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.582.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
2013Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Makrelvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	33 m	19-06-2024	7.300.000 kr.	60.833 kr./m²
Makrelvej 23, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	175 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Skrubbevej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	47 m	21-12-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	583 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Grønhøj 45, Egsmark 8400 Ebeltoft	99 m²	558 m	27-06-2026	2.985.000 kr.	30.152 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	735 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Sardinvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	92 m²	168 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Vandkærsholmvej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	422 m	09-10-2025	3.525.000 kr.	37.105 kr./m²
S. Jonassens Vej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	682 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Rejevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	493 m	21-03-2024	2.195.000 kr.	23.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu