Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Malakkavej 8

Villa · 94 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 436 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
7.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.249 kr/m².8.573.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.159.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,28 pct. siden jul. 2017
173k2,8M5,4M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.200.000 kr.I dag · vores estimat8.159.826 kr.Markedet · 1992425.444 kr.Markedet · 1993452.704 kr.Markedet · 1994458.344 kr.Markedet · 1995703.590 kr.Markedet · 1996313.302 kr.Markedet · 1997254.740 kr.Markedet · 1998937.932 kr.Markedet · 1999636.192 kr.Markedet · 2000755.854 kr.Markedet · 2001986.060 kr.Markedet · 2002954.476 kr.Markedet · 20031.367.230 kr.Markedet · 20041.557.580 kr.Markedet · 20051.687.582 kr.Markedet · 20062.167.546 kr.Markedet · 20072.255.060 kr.Markedet · 20081.966.010 kr.Markedet · 20091.505.316 kr.Markedet · 20102.023.162 kr.Markedet · 20112.219.434 kr.Markedet · 20122.258.820 kr.Markedet · 20132.212.478 kr.Markedet · 20142.507.638 kr.Markedet · 20153.055.846 kr.Markedet · 20162.831.186 kr.Markedet · 20173.351.382 kr.Markedet · 20183.471.890 kr.Markedet · 20193.418.216 kr.Markedet · 20203.767.144 kr.Markedet · 20214.872.584 kr.Markedet · 20225.553.990 kr.Markedet · 20234.191.930 kr.Markedet · 20245.398.044 kr.Markedet · 20256.127.014 kr.Markedet · 20267.281.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.159.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marathonvej 12
2300 København S		94 m²496 m23-11-20237.900.000 kr.84.043 kr./m²
Livornovej 27
2300 København S		89 m²182 m12-08-202610.100.000 kr.113.483 kr./m²
Milanovej 52
2300 København S		96 m²544 m18-01-202610.750.000 kr.111.979 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²515 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²666 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Parosvej 5
2300 København S		98 m²604 m10-06-20267.400.000 kr.75.510 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²787 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²769 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²
Regitsevej 6
2300 København S		101 m²432 m08-06-202610.200.000 kr.100.990 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²935 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden