Malden Alle 13

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.254 kr/m².5.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalden gns: 30.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.463.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,75 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.463.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014apr.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	30 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	344 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	555 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	165 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	980 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	606 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	326 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	1,0 km	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	1,1 km	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	1,1 km	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu