Malden Alle 9

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.884 kr/m².3.912.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalden gns: 30.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.970.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+753,90 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1997 · Alm. Salg: 465.000 kr.
11. maj 1998 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, familiehandel465.000 kr.
1997okt.Ejerskifte465.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	48 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	85 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	195 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	225 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	519 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	171 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	648 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	483 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	720 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	1,0 km	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu