Malkehaven 13

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.906 kr/m².3.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalkehaven gns: 20.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 283% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.743.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 899.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
2020aug.Ejerskifte899.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	22 m	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	73 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	153 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	809 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	325 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	77 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	505 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	1,1 km	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	680 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	483 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu