Malkehaven 7

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.248 kr/m².3.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalkehaven gns: 20.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.687.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,16 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	40 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	46 m	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	51 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	138 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	505 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	633 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	443 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	833 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	323 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	1,2 km	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu