Malmbergsvej 9, Gl Holte

Villa · 84 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.503 kr/m².6.281.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.104.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,02 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.104.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1973nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 10 2850 Nærum	93 m²	1,4 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B 2850 Nærum	93 m²	1,7 km	15-03-2026	5.600.000 kr.	60.215 kr./m²
Bystykket 10 2850 Nærum	101 m²	1,7 km	05-05-2024	6.670.000 kr.	66.040 kr./m²
Colbjørnsensvej 10 2850 Nærum	100 m²	1,9 km	09-04-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 45 2850 Nærum	63 m²	1,6 km	13-12-2023	4.295.000 kr.	68.175 kr./m²
Nærum Hovedgade 86 2850 Nærum	108 m²	1,6 km	26-02-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Alleen 12 2850 Nærum	105 m²	2,2 km	14-05-2026	7.800.000 kr.	74.286 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	1,5 km	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Skyttedal 16 2850 Nærum	128 m²	1,4 km	22-11-2023	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Sandskrænten 4, Søllerød 2850 Nærum	119 m²	2,4 km	23-08-2025	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu