Menu
For mæglere Log ind
Malmkærvej 6, Dyringhave
F

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Malmkærvej 6, Dyringhave

Villa · 155 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 10.563 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
10563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.934 kr/m².1.225.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.545.180 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.940.146 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,75 pct. siden sep. 2007
100k652k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20071.050.000 kr.29. feb. 2024797.500 kr.I dag · vores estimat1.545.180 kr.Markedet · 1992555.675 kr.Markedet · 1993593.340 kr.Markedet · 1994562.185 kr.Markedet · 1995339.140 kr.Markedet · 1996634.105 kr.Markedet · 1997708.195 kr.Markedet · 1998697.500 kr.Markedet · 19991.889.295 kr.Markedet · 2000990.140 kr.Markedet · 2001630.695 kr.Markedet · 2002862.730 kr.Markedet · 20031.216.285 kr.Markedet · 2004498.635 kr.Markedet · 20051.865.270 kr.Markedet · 2006143.995 kr.Markedet · 20071.594.330 kr.Markedet · 20081.496.990 kr.Markedet · 2009630.230 kr.Markedet · 2010618.450 kr.Markedet · 2011724.780 kr.Markedet · 2012911.710 kr.Markedet · 20131.434.990 kr.Markedet · 2014548.700 kr.Markedet · 20151.233.025 kr.Markedet · 2016385.020 kr.Markedet · 2017436.790 kr.Markedet · 2018634.260 kr.Markedet · 20191.140.800 kr.Markedet · 20201.426.775 kr.Markedet · 20211.359.040 kr.Markedet · 20221.629.980 kr.Markedet · 20231.209.155 kr.Markedet · 20241.499.160 kr.Markedet · 20251.559.455 kr.Markedet · 20261.071.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
797.500 kr.
I dag · vores estimat
1.545.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerskifte797.500 kr.
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjøllundvej 26, Gludsted
7361 Ejstrupholm		157 m²3,2 km07-03-20241.135.000 kr.7.229 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted
7361 Ejstrupholm		144 m²2,8 km22-07-20251.775.000 kr.12.326 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted
7361 Ejstrupholm		144 m²2,9 km31-03-2026995.000 kr.6.910 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted
7361 Ejstrupholm		144 m²2,9 km27-03-2026995.000 kr.6.910 kr./m²
Hjøllundvej 21, Gludsted
7361 Ejstrupholm		174 m²3,1 km19-04-2024650.000 kr.3.736 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted
7361 Ejstrupholm		188 m²2,9 km27-03-20242.395.000 kr.12.739 kr./m²
Hjøllundvej 22
7361 Ejstrupholm		120 m²3,1 km20-08-2026900.000 kr.7.500 kr./m²
Enghavevej 25
7361 Ejstrupholm		156 m²5,0 km25-06-20261.095.000 kr.7.019 kr./m²
Vestervang 19
7361 Ejstrupholm		154 m²5,0 km03-09-20251.560.000 kr.10.130 kr./m²
Poppelvej 4
7361 Ejstrupholm		155 m²5,1 km07-12-2023750.000 kr.4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden