Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Enghavevej 31, Nygård

Villa · 143 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 182.572 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 182572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.233 kr/m².1.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 7.019 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-61,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)182572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.187.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,98 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2008 · Alm. Salg: 6.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg6.430.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	1,3 km	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	1,2 km	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Egevej 8 7361 Ejstrupholm	148 m²	1,3 km	07-05-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Birkevej 17 7361 Ejstrupholm	149 m²	1,2 km	28-07-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Gyvelvej 14 7361 Ejstrupholm	147 m²	1,4 km	23-03-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Åbrinken 1 7361 Ejstrupholm	150 m²	1,3 km	09-09-2025	1.265.000 kr.	8.433 kr./m²
Birkevej 92 7361 Ejstrupholm	153 m²	1,2 km	03-03-2024	1.855.000 kr.	12.124 kr./m²
Hybenvej 4 7361 Ejstrupholm	150 m²	1,4 km	27-04-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Skovvænget 1 7361 Ejstrupholm	144 m²	1,7 km	23-01-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Birkevej 12 7361 Ejstrupholm	134 m²	1,3 km	14-03-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu