Malmmosevej 131

Villa · 203 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.886 kr/m².11.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 53.728 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering12.259.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.035.000 kr.
6. jun. 2024 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.259.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte5.035.000 kr.
Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmmosevej 137 2830 Virum	208 m²	64 m	21-12-2025	14.200.000 kr.	68.269 kr./m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	200 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Malmmosevej 147 2830 Virum	191 m²	129 m	27-02-2025	12.375.000 kr.	64.791 kr./m²
Malmmosevej 83B 2830 Virum	198 m²	443 m	23-09-2025	12.950.000 kr.	65.404 kr./m²
Malmmosevej 85A 2830 Virum	197 m²	434 m	02-10-2024	9.700.000 kr.	49.239 kr./m²
Malmmosevej 97 2830 Virum	177 m²	274 m	17-07-2026	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	243 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Kaningårdsvej 36 2830 Virum	210 m²	106 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	577 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Furesøvej 62 2830 Virum	200 m²	646 m	26-03-2024	6.700.000 kr.	33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu