Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlebakken 1

Villa · 176 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.658 kr/m².11.775.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering12.101.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,54 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.101.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	60 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Kollemosevej 20 2840 Holte	172 m²	119 m	26-06-2024	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Vejlevangen 4 2840 Holte	181 m²	256 m	06-12-2024	7.350.000 kr.	40.608 kr./m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	232 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	888 m	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	917 m	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	497 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	797 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	797 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	94 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu