Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Malmmosevej 3A

Villa · 172 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.587 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
2587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.050 kr/m².10.820.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.993.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,43 pct. siden jan. 2001
1,2M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20014.375.000 kr.I dag · vores estimat9.993.859 kr.Markedet · 19921.237.196 kr.Markedet · 19931.346.244 kr.Markedet · 19941.409.884 kr.Markedet · 19951.745.628 kr.Markedet · 19961.726.020 kr.Markedet · 19971.747.864 kr.Markedet · 19982.339.028 kr.Markedet · 19992.407.656 kr.Markedet · 20002.412.128 kr.Markedet · 20012.821.316 kr.Markedet · 20022.838.000 kr.Markedet · 20032.920.732 kr.Markedet · 20043.258.540 kr.Markedet · 20053.512.240 kr.Markedet · 20065.150.196 kr.Markedet · 20075.034.784 kr.Markedet · 20084.344.376 kr.Markedet · 20094.448.264 kr.Markedet · 20105.077.440 kr.Markedet · 20115.554.052 kr.Markedet · 20123.475.432 kr.Markedet · 20134.191.124 kr.Markedet · 20144.941.388 kr.Markedet · 20155.076.408 kr.Markedet · 20164.941.732 kr.Markedet · 20175.175.480 kr.Markedet · 20184.851.260 kr.Markedet · 20195.873.456 kr.Markedet · 20206.049.584 kr.Markedet · 20217.886.888 kr.Markedet · 20229.575.584 kr.Markedet · 20238.061.296 kr.Markedet · 20247.762.704 kr.Markedet · 20258.555.452 kr.Markedet · 20269.900.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
9.993.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmmosevej 45A
2840 Holte		151 m²439 m08-07-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Malmmosevej 1
2840 Holte		203 m²64 m05-05-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Malmmosevej 13A
2840 Holte		215 m²126 m30-06-202512.350.000 kr.57.442 kr./m²
Malmmosevej 28
2840 Holte		212 m²352 m23-09-202512.850.000 kr.60.613 kr./m²
Kollemosevej 20
2840 Holte		172 m²318 m26-06-20248.200.000 kr.47.674 kr./m²
Geelsvej 15
2840 Holte		158 m²272 m03-05-202513.900.000 kr.87.975 kr./m²
Vejlevangen 4
2840 Holte		181 m²602 m06-12-20247.350.000 kr.40.608 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²910 m03-06-202615.600.000 kr.93.413 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²910 m09-12-202410.250.000 kr.61.377 kr./m²
Geelsvej 29
2840 Holte		193 m²190 m21-12-202313.700.000 kr.70.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden