Malmmosevej 97

Villa · 177 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.686 kr/m².11.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 53.728 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.057.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.057.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte11.200.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmmosevej 147 2830 Virum	191 m²	403 m	27-02-2025	12.375.000 kr.	64.791 kr./m²
Malmmosevej 85A 2830 Virum	197 m²	161 m	02-10-2024	9.700.000 kr.	49.239 kr./m²
Malmmosevej 83B 2830 Virum	198 m²	170 m	23-09-2025	12.950.000 kr.	65.404 kr./m²
Malmmosevej 131 2830 Virum	203 m²	274 m	06-02-2024	10.100.000 kr.	49.754 kr./m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	74 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Malmmosevej 137 2830 Virum	208 m²	338 m	21-12-2025	14.200.000 kr.	68.269 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	102 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	322 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	402 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	444 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu