Malmøgade 30

Villa · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.540 kr/m².3.730.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMalmøgade gns: 42.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.742.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	107 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	441 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	138 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	525 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	670 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	41 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	623 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	830 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	680 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	683 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu