Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Malmøgade 5

Villa · 86 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.078 kr/m².4.055.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMalmøgade gns: 42.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.747.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden apr. 2020
206k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.000.000 kr.31. okt. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat3.747.065 kr.Markedet · 1992517.376 kr.Markedet · 1993669.682 kr.Markedet · 1994495.532 kr.Markedet · 1995531.308 kr.Markedet · 1996572.760 kr.Markedet · 1997616.964 kr.Markedet · 1998467.754 kr.Markedet · 1999971.284 kr.Markedet · 20001.146.810 kr.Markedet · 20011.020.304 kr.Markedet · 2002734.096 kr.Markedet · 2003993.644 kr.Markedet · 20041.115.334 kr.Markedet · 20051.478.168 kr.Markedet · 20061.863.018 kr.Markedet · 20072.238.322 kr.Markedet · 20082.273.582 kr.Markedet · 20091.235.046 kr.Markedet · 20102.329.138 kr.Markedet · 20111.094.522 kr.Markedet · 20121.540.862 kr.Markedet · 20131.769.622 kr.Markedet · 20141.430.954 kr.Markedet · 20151.997.436 kr.Markedet · 20162.345.478 kr.Markedet · 20172.066.408 kr.Markedet · 20182.193.860 kr.Markedet · 20192.683.372 kr.Markedet · 20202.648.972 kr.Markedet · 20212.838.688 kr.Markedet · 20222.421.674 kr.Markedet · 20233.249.596 kr.Markedet · 20243.127.304 kr.Markedet · 20253.037.692 kr.Markedet · 20262.951.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.747.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmøgade 30
8200 Aarhus N		98 m²223 m10-10-20243.600.000 kr.36.735 kr./m²
Kalmargade 9
8200 Aarhus N		86 m²48 m03-09-20263.600.000 kr.41.860 kr./m²
Bergensgade 17
8200 Aarhus N		88 m²402 m07-01-20264.335.000 kr.49.261 kr./m²
Møllevangs Allé 193A
8200 Aarhus N		87 m²667 m09-10-20243.380.000 kr.38.851 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²121 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²
Mandalsvej 18
8200 Aarhus N		86 m²901 m26-11-20243.650.000 kr.42.442 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4
8200 Aarhus N		85 m²874 m23-01-20255.495.000 kr.64.647 kr./m²
Thorshavnsgade 21
8200 Aarhus N		84 m²887 m29-12-20254.525.000 kr.53.869 kr./m²
Hirsevangen 16
8200 Aarhus N		92 m²582 m24-01-20254.450.000 kr.48.370 kr./m²
Porsgrunnsvej 59
8200 Aarhus N		83 m²1,0 km08-08-20253.360.000 kr.40.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden