Malmtoften 9

Villa · 223 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.319 kr/m².13.502.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering14.023.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.023.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	477 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Malmmosevej 137 2830 Virum	208 m²	106 m	21-12-2025	14.200.000 kr.	68.269 kr./m²
Kaningårdsvej 36 2830 Virum	210 m²	178 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	312 m	31-05-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	312 m	13-04-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	421 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	336 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Malmmosevej 131 2830 Virum	203 m²	162 m	06-02-2024	10.100.000 kr.	49.754 kr./m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	355 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Furesølund 6 2830 Virum	240 m²	292 m	17-03-2024	12.500.000 kr.	52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu