Maltes Bakke 26

Villa · 158 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 496.400 kr.
Offentlig grundværdi: 496.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.270 kr/m².4.044.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaltes gns: 27.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²+31,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 477% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.686.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.299.000 kr.
2021Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021745.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	59 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	69 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	148 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Vinderup Bakke 6 4390 Vipperød	163 m²	280 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Kros Bakke 4 4390 Vipperød	151 m²	235 m	28-05-2025	4.140.000 kr.	27.417 kr./m²
Kros Bakke 2 4390 Vipperød	151 m²	242 m	27-11-2023	4.060.000 kr.	26.887 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	153 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Kros Bakke 8 4390 Vipperød	170 m²	209 m	12-09-2026	4.815.000 kr.	28.324 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	343 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	626 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu