Maltes Bakke 28

Villa · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1018 m²
Indbygget carport: 38 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.064 kr/m².3.806.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaltes gns: 27.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²+31,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 351% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.500.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,57 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021730.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	49 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	45 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	20 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	128 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Kros Bakke 4 4390 Vipperød	151 m²	255 m	28-05-2025	4.140.000 kr.	27.417 kr./m²
Kros Bakke 2 4390 Vipperød	151 m²	261 m	27-11-2023	4.060.000 kr.	26.887 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	609 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Humle Bakke 7 4390 Vipperød	140 m²	143 m	10-06-2025	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	702 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	835 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu