Mandalsvej 1

Villa · 189 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.098 kr/m².5.112.800 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.072.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.072.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
sep.Ejerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	350 m	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	64 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	104 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	33 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	190 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	245 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	334 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	147 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	485 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	579 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu