Mandalsvej 28, 8200 Aarhus N — Villa · 186 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.243 kr/m².5.295.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandalsvej gns: 36.710 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.535.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	311 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	46 m	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	247 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	221 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	134 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	283 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	66 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	367 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	582 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	117 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu