Mandhusvej 4, Lading, 8471 Sabro — Villa · 117 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 117 m².2.385.864 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.521.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,77 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2006majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	402 m	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Møllebakken 19, Lading 8471 Sabro	119 m²	1,2 km	12-05-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	1,0 km	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	1,0 km	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	1,3 km	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	1,3 km	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	859 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	1,2 km	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	1,0 km	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	2,9 km	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu