Manøgade 10

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.075 kr/m².2.855.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøgade gns: 16.617 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.104.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,74 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1980majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manøgade 6 6700 Esbjerg	167 m²	42 m	24-11-2025	2.775.000 kr.	16.617 kr./m²
Manøgade 7 6700 Esbjerg	130 m²	40 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	550 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Rørkjærsgade 56 6700 Esbjerg	185 m²	510 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Danmarksgade 13 6700 Esbjerg	186 m²	632 m	08-05-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	697 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Grønnegade 7 6700 Esbjerg	197 m²	178 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	812 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	785 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	723 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu