Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Marbæk Alle 15

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
810 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.797 kr/m².3.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk gns: 26.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.493.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden feb. 2025
609k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202410. feb. 2025898.000 kr.30. apr. 20262.860.000 kr.I dag · vores estimat3.493.050 kr.Markedet · 1992688.009 kr.Markedet · 1993852.796 kr.Markedet · 1994728.175 kr.Markedet · 1995677.103 kr.Markedet · 1996696.920 kr.Markedet · 1997934.325 kr.Markedet · 19981.118.397 kr.Markedet · 19991.080.226 kr.Markedet · 20001.288.504 kr.Markedet · 20011.348.620 kr.Markedet · 20021.660.638 kr.Markedet · 20031.585.227 kr.Markedet · 20041.707.853 kr.Markedet · 20051.959.755 kr.Markedet · 20062.594.830 kr.Markedet · 20072.919.483 kr.Markedet · 20082.564.373 kr.Markedet · 20091.713.439 kr.Markedet · 20101.947.519 kr.Markedet · 20112.275.098 kr.Markedet · 20122.047.535 kr.Markedet · 20131.995.000 kr.Markedet · 20141.579.375 kr.Markedet · 20152.144.891 kr.Markedet · 20162.135.714 kr.Markedet · 20172.454.116 kr.Markedet · 20182.186.121 kr.Markedet · 20192.353.834 kr.Markedet · 20202.512.237 kr.Markedet · 20212.959.516 kr.Markedet · 20223.459.995 kr.Markedet · 20232.807.098 kr.Markedet · 20242.893.947 kr.Markedet · 20253.346.280 kr.Markedet · 20263.650.983 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg
898.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.860.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2025feb.Ejerskifte898.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marbæk Alle 36
3600 Frederikssund		136 m²203 m18-09-20243.795.000 kr.27.904 kr./m²
Marbæk Alle 7
3600 Frederikssund		140 m²70 m02-07-20264.245.000 kr.30.321 kr./m²
Marbæk Alle 19
3600 Frederikssund		123 m²44 m07-09-20253.595.000 kr.29.228 kr./m²
Marbæk Alle 17
3600 Frederikssund		117 m²23 m12-06-20253.095.000 kr.26.453 kr./m²
Marbæk Alle 2
3600 Frederikssund		206 m²162 m23-10-20243.500.000 kr.16.990 kr./m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²282 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116
3600 Frederikssund		133 m²394 m19-01-20253.415.000 kr.25.677 kr./m²
Plantagevej 1
3600 Frederikssund		129 m²179 m25-03-20252.595.000 kr.20.116 kr./m²
Marbækvej 27
3600 Frederikssund		129 m²188 m23-09-20252.940.000 kr.22.791 kr./m²
Magnoliavej 5
3600 Frederikssund		134 m²478 m22-12-20242.995.000 kr.22.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden