Prisvurdering · 2750 Ballerup

Marbæk Park 40, st. 2

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1253 m²
Bebygget areal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.799 kr/m².3.143.000 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.787.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk Park 42, st. 2 2750 Ballerup	92 m²	40 m	22-09-2025	3.720.000 kr.	40.435 kr./m²
Marbæk Park 40, 2. 2 2750 Ballerup	94 m²	0 m	19-09-2024	3.250.000 kr.	34.574 kr./m²
Marbæk Park 2, 2. 3 2750 Ballerup	77 m²	125 m	27-07-2025	3.175.000 kr.	41.234 kr./m²
Marbæk Park 40, st. 4 2750 Ballerup	63 m²	0 m	05-04-2025	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Marbæk Park 42, 1. 4 2750 Ballerup	63 m²	40 m	01-08-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Marbæk Park 2, 1. 4 2750 Ballerup	62 m²	125 m	02-03-2026	2.895.000 kr.	46.694 kr./m²
Marbæk Park 2, st. 1 2750 Ballerup	62 m²	125 m	19-09-2024	2.345.000 kr.	37.823 kr./m²
Gl Rådhusvej 50, st. th 2750 Ballerup	93 m²	1,3 km	22-06-2026	4.270.000 kr.	45.914 kr./m²
Gl Rådhusvej 34, st. th 2750 Ballerup	93 m²	1,4 km	18-10-2025	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Gl Rådhusvej 34, 1. tv 2750 Ballerup	93 m²	1,4 km	15-10-2024	3.250.000 kr.	34.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu