Bueparken 196, 2750 Ballerup — Villa · 144 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ballerup (2750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.945 kr/m².4.611.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBueparken gns: 30.817 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.061.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	65 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²
Bueparken 62 2750 Ballerup	138 m²	225 m	16-06-2026	5.795.000 kr.	41.993 kr./m²
Bueparken 82 2750 Ballerup	134 m²	162 m	24-11-2024	3.720.000 kr.	27.761 kr./m²
Bueparken 142 2750 Ballerup	133 m²	206 m	25-11-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	96 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Bueparken 70 2750 Ballerup	156 m²	231 m	16-12-2025	4.807.500 kr.	30.817 kr./m²
Bueparken 138 2750 Ballerup	129 m²	173 m	04-07-2024	4.230.000 kr.	32.791 kr./m²
Bueparken 38 2750 Ballerup	166 m²	328 m	22-01-2025	4.475.000 kr.	26.958 kr./m²
Bueparken 126 2750 Ballerup	180 m²	148 m	15-05-2024	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Vinterbuen 55 2750 Ballerup	143 m²	206 m	15-05-2025	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu