Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Marbækvej 13

Villa · 109 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.966 kr/m².3.108.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 23.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.400.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,77 pct. siden feb. 1998
499k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1998696.000 kr.14. okt. 20051.670.000 kr.31. aug. 20171.730.000 kr.I dag · vores estimat2.400.642 kr.Markedet · 1992563.857 kr.Markedet · 1993698.908 kr.Markedet · 1994596.775 kr.Markedet · 1995554.919 kr.Markedet · 1996571.160 kr.Markedet · 1997765.725 kr.Markedet · 1998916.581 kr.Markedet · 1999885.298 kr.Markedet · 20001.055.992 kr.Markedet · 20011.105.260 kr.Markedet · 20021.360.974 kr.Markedet · 20031.299.171 kr.Markedet · 20041.399.669 kr.Markedet · 20051.606.115 kr.Markedet · 20062.126.590 kr.Markedet · 20072.392.659 kr.Markedet · 20082.101.629 kr.Markedet · 20091.404.247 kr.Markedet · 20101.596.087 kr.Markedet · 20111.864.554 kr.Markedet · 20121.678.055 kr.Markedet · 20131.635.000 kr.Markedet · 20141.294.375 kr.Markedet · 20151.757.843 kr.Markedet · 20161.750.322 kr.Markedet · 20172.011.268 kr.Markedet · 20181.791.633 kr.Markedet · 20191.929.082 kr.Markedet · 20202.058.901 kr.Markedet · 20212.425.468 kr.Markedet · 20222.835.635 kr.Markedet · 20232.300.554 kr.Markedet · 20242.371.731 kr.Markedet · 20252.742.440 kr.Markedet · 20262.992.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
696.000 kr.
14. okt. 2005 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.400.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte696.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marbækvej 26
3600 Frederikssund		128 m²51 m08-03-20242.975.000 kr.23.242 kr./m²
Marbækvej 27
3600 Frederikssund		129 m²132 m23-09-20252.940.000 kr.22.791 kr./m²
Marbækvej 37
3600 Frederikssund		90 m²220 m06-05-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²
Marbækvej 15
3600 Frederikssund		145 m²31 m03-12-20234.140.000 kr.28.552 kr./m²
Marbækvej 46
3600 Frederikssund		190 m²504 m17-06-20255.700.000 kr.30.000 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²307 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Enghaven 2
3600 Frederikssund		107 m²333 m18-09-20243.145.000 kr.29.393 kr./m²
Skovmærkevej 1
3600 Frederikssund		106 m²312 m11-05-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²344 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Englodden 12
3600 Frederikssund		113 m²313 m10-06-20253.495.000 kr.30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden