Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Marbækvej 27

Villa · 129 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.962 kr/m².3.373.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 23.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.034.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden feb. 2026
591k1,4M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20262.940.000 kr.I dag · vores estimat3.034.106 kr.Markedet · 1992667.317 kr.Markedet · 1993827.148 kr.Markedet · 1994706.275 kr.Markedet · 1995656.739 kr.Markedet · 1996675.960 kr.Markedet · 1997906.225 kr.Markedet · 19981.084.761 kr.Markedet · 19991.047.738 kr.Markedet · 20001.249.752 kr.Markedet · 20011.308.060 kr.Markedet · 20021.610.694 kr.Markedet · 20031.537.551 kr.Markedet · 20041.656.489 kr.Markedet · 20051.900.815 kr.Markedet · 20062.516.790 kr.Markedet · 20072.831.679 kr.Markedet · 20082.487.249 kr.Markedet · 20091.661.907 kr.Markedet · 20101.888.947 kr.Markedet · 20112.206.674 kr.Markedet · 20121.985.955 kr.Markedet · 20131.935.000 kr.Markedet · 20141.531.875 kr.Markedet · 20152.080.383 kr.Markedet · 20162.071.482 kr.Markedet · 20172.380.308 kr.Markedet · 20182.120.373 kr.Markedet · 20192.283.042 kr.Markedet · 20202.436.681 kr.Markedet · 20212.870.508 kr.Markedet · 20223.355.935 kr.Markedet · 20232.722.674 kr.Markedet · 20242.806.911 kr.Markedet · 20253.245.640 kr.Markedet · 20263.541.179 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
I dag · vores estimat
3.034.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marbækvej 26
3600 Frederikssund		128 m²100 m08-03-20242.975.000 kr.23.242 kr./m²
Marbækvej 15
3600 Frederikssund		145 m²102 m03-12-20234.140.000 kr.28.552 kr./m²
Marbækvej 37
3600 Frederikssund		90 m²87 m06-05-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²
Marbækvej 46
3600 Frederikssund		190 m²371 m17-06-20255.700.000 kr.30.000 kr./m²
Plantagevej 1
3600 Frederikssund		129 m²43 m25-03-20252.595.000 kr.20.116 kr./m²
Marbæk Alle 15
3600 Frederikssund		133 m²188 m18-02-20262.860.000 kr.21.504 kr./m²
Marbæk Alle 19
3600 Frederikssund		123 m²231 m07-09-20253.595.000 kr.29.228 kr./m²
Stagetornsvej 25
3600 Frederikssund		128 m²568 m25-02-20253.150.000 kr.24.609 kr./m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²463 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116
3600 Frederikssund		133 m²433 m19-01-20253.415.000 kr.25.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden