Marbækvej 32

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.362 kr/m².3.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 23.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.006.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,23 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	51 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Marbækvej 27 3600 Frederikssund	129 m²	86 m	23-09-2025	2.940.000 kr.	22.791 kr./m²
Marbækvej 15 3600 Frederikssund	145 m²	83 m	03-12-2023	4.140.000 kr.	28.552 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	159 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	429 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Plantagevej 1 3600 Frederikssund	129 m²	88 m	25-03-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Marbæk Alle 15 3600 Frederikssund	133 m²	266 m	18-02-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	306 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Stagetornsvej 25 3600 Frederikssund	128 m²	653 m	25-02-2025	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Englodden 5 3600 Frederikssund	121 m²	223 m	30-07-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu