Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Marbækvej 4, 1. 4

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
2008
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1240 m²
Bebygget areal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.314 kr/m².2.898.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.658.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden jun. 2006
348k4,9M9,5M14,1M18,6M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20061.450.000 kr.31. okt. 20151.445.000 kr.31. jan. 20262.700.000 kr.2. sep. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.658.148 kr.Markedet · 1992348.130 kr.Markedet · 1993813.130 kr.Markedet · 1994443.920 kr.Markedet · 19951.610.202 kr.Markedet · 19966.578.758 kr.Markedet · 19971.417.134 kr.Markedet · 1998765.328 kr.Markedet · 1999615.970 kr.Markedet · 20001.004.028 kr.Markedet · 2001630.478 kr.Markedet · 2002746.046 kr.Markedet · 2003868.000 kr.Markedet · 2004976.500 kr.Markedet · 20051.131.066 kr.Markedet · 20061.457.868 kr.Markedet · 20071.550.000 kr.Markedet · 20081.469.772 kr.Markedet · 2009823.732 kr.Markedet · 201016.533.416 kr.Markedet · 20111.235.102 kr.Markedet · 2012683.178 kr.Markedet · 2013973.710 kr.Markedet · 2014930.496 kr.Markedet · 20151.328.598 kr.Markedet · 20161.336.348 kr.Markedet · 20171.415.522 kr.Markedet · 20181.625.826 kr.Markedet · 20191.578.458 kr.Markedet · 20201.604.374 kr.Markedet · 20212.093.492 kr.Markedet · 20222.249.980 kr.Markedet · 20231.812.570 kr.Markedet · 20241.870.230 kr.Markedet · 20251.786.468 kr.Markedet · 20262.196.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2006 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.658.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marbækvej 4, st. 1
2750 Ballerup		62 m²0 m14-05-20263.025.000 kr.48.790 kr./m²
Marbækvej 8, 1. 4
2750 Ballerup		62 m²133 m03-02-20262.995.000 kr.48.306 kr./m²
Marbækvej 8, st. 3
2750 Ballerup		77 m²133 m13-04-20242.800.000 kr.36.364 kr./m²
Marbækvej 4, 3. 2
2750 Ballerup		109 m²0 m17-06-20253.600.000 kr.33.028 kr./m²
Marbækvej 8, st. 2
2750 Ballerup		109 m²133 m13-11-20254.200.000 kr.38.532 kr./m²
Marbæk Park 2, 1. 4
2750 Ballerup		62 m²188 m02-03-20262.895.000 kr.46.694 kr./m²
Marbæk Park 2, st. 1
2750 Ballerup		62 m²188 m19-09-20242.345.000 kr.37.823 kr./m²
Marbæk Park 40, st. 4
2750 Ballerup		63 m²230 m05-04-20252.525.000 kr.40.079 kr./m²
Marbæk Park 42, 1. 4
2750 Ballerup		63 m²255 m01-08-20242.300.000 kr.36.508 kr./m²
Slettebjergvej 1, st. th
2750 Ballerup		62 m²1,2 km14-05-20252.295.000 kr.37.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden