Marbækvej 41

Villa · 223 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1223 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.895 kr/m².3.972.178 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 23.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.019.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,21 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2019apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.125.000 kr.
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	213 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Marbækvej 15 3600 Frederikssund	145 m²	260 m	03-12-2023	4.140.000 kr.	28.552 kr./m²
Marbækvej 27 3600 Frederikssund	129 m²	158 m	23-09-2025	2.940.000 kr.	22.791 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	255 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	290 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	505 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	183 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Syrenvej 8 3600 Frederikssund	208 m²	425 m	23-05-2024	6.456.789 kr.	31.042 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	713 m	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	174 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu