Marbækvej 6, Hjadstrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 322.623 m², 10 værelser, opført i 1875. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 322623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.412 kr/m².9.022.728 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)322623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.262.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,82 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.262.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	2,1 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	2,5 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	1,3 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	2,4 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	2,1 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup 5450 Otterup	288 m²	4,4 km	22-09-2025	11.610.000 kr.	40.312 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	1,5 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	4,5 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	6,5 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	5,2 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu