Menu
For mæglere Log ind
Dronning Christines Vej 12
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dronning Christines Vej 12

Villa · 155 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.045 kr/m².5.773.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 39.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.585.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.139.792 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,44 pct. siden maj 2022
610k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20226.995.000 kr.I dag · vores estimat4.585.675 kr.Markedet · 1992682.310 kr.Markedet · 1993750.820 kr.Markedet · 1994822.740 kr.Markedet · 1995759.035 kr.Markedet · 1996781.975 kr.Markedet · 19971.136.305 kr.Markedet · 19981.325.870 kr.Markedet · 19991.354.390 kr.Markedet · 20001.438.555 kr.Markedet · 20011.547.365 kr.Markedet · 20021.332.070 kr.Markedet · 20031.441.190 kr.Markedet · 20041.681.285 kr.Markedet · 20052.025.230 kr.Markedet · 20062.204.875 kr.Markedet · 20072.542.000 kr.Markedet · 20082.915.860 kr.Markedet · 20091.760.025 kr.Markedet · 20102.421.875 kr.Markedet · 20112.609.270 kr.Markedet · 20122.249.980 kr.Markedet · 20132.564.940 kr.Markedet · 20142.166.435 kr.Markedet · 20152.665.690 kr.Markedet · 20162.712.500 kr.Markedet · 20173.324.130 kr.Markedet · 20183.325.835 kr.Markedet · 20193.561.900 kr.Markedet · 20203.427.825 kr.Markedet · 20213.725.115 kr.Markedet · 20224.401.690 kr.Markedet · 20233.851.905 kr.Markedet · 20244.201.430 kr.Markedet · 20254.132.920 kr.Markedet · 20264.216.930 kr.Markedet · 20276.594.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.585.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²41 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²551 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Nordvestvej 1
9000 Aalborg		151 m²671 m04-03-20246.440.000 kr.42.649 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²891 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²646 m30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Engtoftevej 10
9000 Aalborg		156 m²883 m03-09-20253.600.000 kr.23.077 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²340 m18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²
Sankelmarksgade 13B
9000 Aalborg		145 m²659 m14-09-20254.295.000 kr.29.621 kr./m²
Ny Kastetvej 17
9000 Aalborg		145 m²778 m22-08-20253.785.000 kr.26.103 kr./m²
Ingridsvej 13
9000 Aalborg		152 m²1,1 km25-04-20256.920.000 kr.45.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden