Marengovej 2, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1287 m²
Bebygget areal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.722 kr/m².4.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarengovej gns: 49.667 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.561.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,23 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.690.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.425.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marengovej 4, st. th 2300 København S	51 m²	13 m	25-07-2025	2.385.000 kr.	46.765 kr./m²
Marengovej 10, 2. th 2300 København S	51 m²	64 m	28-12-2023	2.280.000 kr.	44.706 kr./m²
Sorrentovej 2, 2. th 2300 København S	79 m²	39 m	20-04-2025	4.495.000 kr.	56.899 kr./m²
Rialtovej 21, st. 2300 København S	80 m²	111 m	10-05-2026	6.045.000 kr.	75.562 kr./m²
Backersvej 11, st. th 2300 København S	79 m²	227 m	25-08-2026	6.400.000 kr.	81.013 kr./m²
Backersvej 11, st. th 2300 København S	79 m²	227 m	09-04-2025	5.195.000 kr.	65.759 kr./m²
Backersvej 6, 1. tv 2300 København S	79 m²	250 m	26-06-2026	6.400.000 kr.	81.013 kr./m²
Messinavej 5, 3. tv 2300 København S	77 m²	277 m	30-09-2026	5.600.000 kr.	72.727 kr./m²
Messinavej 5, 4. tv 2300 København S	77 m²	277 m	18-08-2025	5.050.000 kr.	65.584 kr./m²
Øresundsvej 52, 2. th 2300 København S	80 m²	401 m	13-08-2026	5.375.000 kr.	67.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu