Margeritvej 6

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 794 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.119 kr/m².3.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargeritvej gns: 18.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.131.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,94 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.131.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	62 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Akelejevej 1 3650 Ølstykke	188 m²	53 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Ryttervænget 58 3650 Ølstykke	177 m²	461 m	20-08-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	384 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	538 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	538 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	405 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Klokkevej 6 3650 Ølstykke	180 m²	504 m	14-08-2025	2.585.000 kr.	14.361 kr./m²
Snerlevej 19 3650 Ølstykke	183 m²	379 m	18-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Klokkevej 1 3650 Ølstykke	174 m²	447 m	08-07-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu