Margrethegårdsvej 2, Løjt Kirkeby

Villa · 155 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.602 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 155 m².1.698.645 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.626.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 567.500 kr.
29. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
jul.Ejerskifte567.500 kr.
1978Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjt Nørregade 16 6200 Aabenraa	150 m²	169 m	27-08-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	192 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Løjt Nørrevang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	162 m²	180 m	16-02-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Løjt Skolegade 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	154 m²	596 m	12-06-2026	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Løjt Nørrevang 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	164 m²	212 m	08-05-2025	2.225.000 kr.	13.567 kr./m²
Vesterballevej 5B 6200 Aabenraa	154 m²	678 m	12-06-2026	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Løjt Gildegade 7A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	438 m	13-01-2025	1.398.000 kr.	9.383 kr./m²
Nørretoft 43, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	327 m	28-04-2025	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Kromai 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	159 m²	596 m	28-01-2025	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²
Smedetoft 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	158 m²	668 m	21-04-2026	1.535.000 kr.	9.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu