Margrethehåbsvænget 18

Rækkehus · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.697 kr/m².4.819.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethehåbsvænget gns: 47.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.325.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.325.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehåbsvænget 3A 4000 Roskilde	134 m²	242 m	18-05-2026	6.838.000 kr.	51.030 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	250 m	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²
Klokkervej 103 4000 Roskilde	139 m²	144 m	08-08-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Klokkervej 99 4000 Roskilde	139 m²	165 m	16-12-2024	4.435.000 kr.	31.906 kr./m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	353 m	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Helligkorsvej 45 4000 Roskilde	132 m²	586 m	15-03-2024	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Smedegårdsparken 23 4000 Roskilde	140 m²	1,3 km	13-08-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29 4000 Roskilde	140 m²	1,3 km	01-07-2026	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Kristiansminde 35 4000 Roskilde	127 m²	851 m	13-04-2025	4.375.000 kr.	34.449 kr./m²
Kristiansminde 2 4000 Roskilde	127 m²	851 m	12-10-2026	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu